Category:

瘦身文獻 網路分享


營養師李羽萱表示,錯誤的節食方式,更可能導致基礎代謝率下降,產生溜溜球效應,體重更快反彈;情境照。(圖取自shutterstock)

紀麗君/核稿編輯

〔健康頻道/綜合報導〕想減重的你,或許也曾嘗試不吃晚餐,咬牙撐過晚上的飢餓感。但這種方法,真的有效嗎?營養師李羽萱表示,影響體重的關鍵,其實並不是何時吃東西,而是一日總熱量的平衡。若整體攝取量比消耗少,即使晚上吃一點點,其實也不會直接讓人變胖。並提供不節食、慢慢來、打造瘦身計畫等減重3撇步,有助體重不反彈。

推薦2類睡前小點心

李羽萱於臉書專頁「Cofit 我的專屬營養師」發文指出,想減重者太嚴格規定「幾點後不能吃東西」,其實反而容易造成壓力與暴食,長期來看,反而更難維持體重。因此,對於「晚上吃東西真的對身體不好嗎?」答案是:要看情況!若睡前真的嘴饞想吃些東西,記得避免高油、高糖、刺激性食物,例如:鹹酥雞、泡麵、甜點;並推薦以下小點心不踩雷:

●選擇容易消化、低熱量的食物。

●以蛋白質為主,像是無糖豆漿、水煮蛋。

享瘦3招:不節食、慢慢來、訂計畫

至於睡前多久不能吃東西?李羽萱建議,為了避免胃食道逆流、消化不良,建議睡前1小時內不要進食,讓腸胃有足夠時間休息。另,她也曾於臉書專頁發文提供以下享瘦又減脂的3撇步:

不節食:你還在把午餐便當換成只吃沙拉、晚餐不吃澱粉?一味壓制食慾反而會讓你更加渴望食物,機會一來更容易暴飲暴食。錯誤的節食方式,更可能導致基礎代謝率下降,產生溜溜球效應,體重更快反彈。

慢慢來:想要一口氣改變所有飲食習慣,很容易落入「管他的效應」,意即只要破戒一次,就會跟自己說「管他的,明天再減好了!」其實減重最忌急躁,愛喝飲料可試著從減為半糖開始,慢慢改變喝甜飲的習慣。偶爾吃一些「減重違禁品」,讓自己稍稍喘息一下,才不至於失控大吃大喝。

打造瘦身計畫:計畫目標一定要具體與實際,先檢視自己目前的飲食、生活習慣,並制定達成每階段任務的犒賞。必要時可尋求專業營養師協助了解目前身體狀態,制定出可行的目標及適合的計畫。

營養師李羽萱指出,減重最忌急躁,愛喝飲料可試著從減為半糖開始,慢慢改變喝甜飲的習慣,才不至於失控大吃大喝;情境照。(照片來源:shutterstock)

☆健康新聞不漏接,按讚追蹤粉絲頁

☆更多重要醫藥新聞訊息,請上自由健康網


免費訂閱《自由體育》電子報

熱門賽事、球星動態不漏接

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 
點我下載APP 
按我看活動辦法





Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail




福建廈門有一名男子,被女友嫌胖分手。(示意圖/翻攝自pixabay)

[周刊王CTWANT] 體型肥胖不僅影響健康,還可能成為分手的理由。中國福建廈門有一名男子,因為破百公斤被女友嫌胖而分手,於是他努力瘦身,短短3個月減了35公斤,從106公斤瘦到71公斤,毅力十分驚人,外表判若兩人,被網友形容「減肥是最好的醫美!」

據《搜狐千里眼》報導,男子名叫小寇,他透露自己以前非常胖,體重達106公斤,肚子大大的,這樣的體型被女友嫌棄提分手,失戀後他才驚覺,身材是很重要的,於是下定決心開始健身。

小寇坦言,他能瘦這麼多全靠大量健身以及嚴格的飲食控制,「早上一次、中午一次、晚上一次,中間過程特別注意油和鹽的攝取,一直咬牙堅持下來」,如今他的體脂率下降了12%,以前穿起來會很緊繃的西裝,現在反而需要繫皮帶,再加上規律作息以及運動習慣,整個人看起來很有精神。

太胖被分手!百公斤男3個月「魔鬼減肥」變帥氣鮮肉 驚人對比照曝光

小寇3個月瘦了35公斤。(圖/翻攝自搜狐千里眼)

小寇認為這個過程很值得,「現在回頭看,要感謝那段經歷讓我遇見更好的自己」,目前他的體重已經穩定維持3個月,更打算以後要系統學習健身知識,把自己的經驗轉換成專業,幫助到更多人。

消息一出,引發網友討論,紛紛對他的努力讚嘆不如,「瘦下來對身體也好,不然血脂血糖都挺高」、「太有毅力了」、「瘦了之後果然精神多了」。

延伸閱讀



Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail


金門縣警局金湖分局日前接獲物流業者通報,發現有民眾訂購5件貨到付款包裹,總金額高達新台幣92萬元,情況顯屬異常,疑似遭詐騙。警方獲報後立即派員前往查訪,順利攔阻該起詐騙事件。

警方指出,1名王姓男子因在網路上看見瘦身藥廣告,誤信自稱「香港中文大學中醫學院」的醫師,透過LINE線上看診並購買高價藥物,該名假冒醫師聲稱將來台灣開設分院,並舉辦說明會,要求王民繳交40萬元入場費,並謊稱屆時可全額退還藥款及費用。

在警方耐心勸說下,王民終於打消赴台參加說明會念頭,並同意由物流業者將相關包裹全數退回,成功避免鉅額損失。(圖/翻攝畫面)

警方獲悉後,立即查詢香港中文大學中醫學院官方網站,發現該院早於2024年7月9日即已澄清,院方僅提供現場診療,絕無電話或網路診斷、寄送藥物等情事,警方並致電該院求證,院方再次強調從未以電話方式看診或銷售健康產品。在警方耐心勸說下,王民終於打消赴台參加說明會念頭,並同意由物流業者將相關包裹全數退回,成功避免鉅額損失。

金湖警分局提醒民眾,切勿輕信來源不明的網路廣告或陌生話術,亦不要購買來路不明的藥物,避免服用後危害健康,甚至落入詐騙陷阱。如接獲可疑訊息,務必提高警覺,可隨時撥打110向警方報案或撥打「165反詐騙專線」查證,以確保身體健康與財產安全。



Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail




Joeman瘦身有成。(圖/翻攝Joeman臉書)

[周刊王CTWANT] 百萬網紅Joeman在經營頻道初期,身形略為發福,但如今他靠運動加飲控,一年內減31公斤,網友讚「我以為看到什麼韓國歐巴」,而Joeman近日解釋,他減肥不是為了外表而是健康,因為醫師警告他快得糖尿病。

Joeman一年甩31公斤!不是為外表減肥 竟是醫警告快得「這症」

Joeman表示,他減肥是為了健康。(圖/翻攝YouTube頻道我是女丑)

Joeman近日在YouTube頻道「我是女丑」影片中提到,他最一開始是為了健康,因為在一次健檢被醫師警告,血糖數值再進階段就會患上「輕度糖尿病」,醫師稱,這是不可逆疾病,讓他聽了想減肥。

Joeman說,他現在比較不會「糖暈」,「胰島素阻抗」比較不會那麼嚴重,吃完飯會很想睡覺,就算觀賞很好看的電影也會突然睡著,現在減肥後狀況變好,精神跟體力都有變好。

此外,Joeman在7月初發文,「瘦到71公斤了,沒想過30歲後還能挑戰體重6字頭。」此文一出,不少網友紛紛留言「太帥了吧」、「有接瘦身代言?還是要開減重課程嗎」、「果然是不放棄挑戰志祺」、「『最平價瘦身vs最奢華瘦身』什麼時候上片?」、「我以為看到什麼韓國歐巴」。

Joeman先前也分享瘦身心法,他透露自己每週規劃5天有氧運動,並搭配3到5天的重量訓練,既幫助燃脂,也能保持肌肉線條;飲食上則採用168間歇性斷食,第一餐多以健康便當為主,偶爾安排「作弊日」,讓減重過程更能長期堅持。他強調,真正的關鍵其實在於飲食控制,少吃比運動更重要。

延伸閱讀



Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail


「Joeman」(九妹)瘦身前後,他在社群平台表示,自己不會復胖,因為健檢醫師提醒他血糖數值過高,他怕得糖尿病,努力甩肉31公斤且不回頭。(取自九妹臉書)

李惠芬/核稿編輯

〔健康頻道/綜合報導〕百萬YouTuber「Joeman」(九妹)瘦下來了!他自嘆:「瘦到71公斤了,沒想過30歲後還能挑戰體重6字頭」,2019年他體重破百,只有一個秘訣─少吃多動,成為現在的歐巴。不過,他透露,關鍵在於醫師曾警告,再不控制飲食,可能患上糖尿病。

高血糖個案未來五年內發生中風、腎臟疾病的危險性是一般人的2.9倍及2.4倍。Joeman在健檢時被告知,再不控制下來,可能會患上輕度糖尿病,讓他有所警覺,開始靠著運動與飲食控制,一週安排5天有氧運動,搭配3到5天重訓,飲食上採取168間歇性斷食法。

根據台北市衛生局衛教資料表示,18歲以上糖尿病的盛行率達11%,相當於10人之中便有1人罹患糖尿病,其中更以第二型糖尿病患者為冠,若有以下6種類型,需調整生活型態並定期接受健康檢查以便追蹤:

1.有糖尿病家族史:糖尿病與遺傳因素有著密切的關聯,雖然遺傳的並非疾病本身,但會遺傳的是易患糖尿病的體質,因此更需要密切追蹤。

2.生活習慣不良:除了熬夜晚睡、長期攝入高油高糖飲食,易導致肥胖及降低胰島素敏感性外;另外,長期吸菸者,因尼古丁抑制胰島素之分泌,易造成血糖上升,皆促成糖尿病的發生。

3.體重過重:當體重過重時,身體對胰島素的阻抗會增加,此時需要更多的胰島素來維持血糖,如果不改善飲食習慣,隨著體重持續增加,胰島素阻抗進一步加劇,胰臟將無法分泌足夠的胰島素來控制血糖,最終可能導致血糖失控,引發糖尿病。

4.缺乏運動:運動不僅能消耗熱量、幫助減重,還能提升胰島素的敏感性,因此,缺乏運動的人更容易成為糖尿病的高危群體。

5.年齡增長:隨著年齡的增長,中年以後各種器官開始老化,細胞功能逐漸減弱,使得中年人罹患糖尿病的風險提升。因此建議40歲以上的民眾應該每年進行成人健康檢查做追蹤。

6.有高血壓、高血脂問題:糖尿病患者常伴有高血脂或高血壓症,它們既為糖尿病最常見的併發症,也是患糖尿病的危險因子,因為這些疾病都容易使胰島素產生抵抗。

上述6類型,過去的「九妹」幾乎拿下逾半,幸好,及時覺悟,不但消風31公斤,還成型男,甚至主播陳海茵也在「九妹」型男照下留言:「有接瘦身代言?還是要開減重課程嗎?」

☆健康新聞不漏接,按讚追蹤粉絲頁

☆更多重要醫藥新聞訊息,請上自由健康網


免費訂閱《自由體育》電子報

熱門賽事、球星動態不漏接

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 
點我下載APP 
按我看活動辦法





Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail


Joeman-Joeman減肥-Joeman腹肌-Joeman甩肉31公斤-Joeman為什麼變瘦-Joeman糖尿病-Joeman體重-Joeman瘦幾公斤-joeman變瘦-joeman瘦身

擁有272萬訂閱的YouTuber「Joeman」獨自升級!憑藉運動與飲控,成功甩肉31公斤,變成韓系歐巴。瘦身有成的他近日曬出帥照驚呆數萬人,圈內好友阿滴更直呼「你誰啦!」近日他接受訪問時坦言,被醫師警告,若再不減肥,恐確診「不可逆」的糖尿病,讓他意識到嚴重性。

我獨自升級!Joeman甩肉31公斤「認不出來」 Joeman近期透過運動、168斷食等方式,搭配有氧、重訓,從破百體重瘦到剩下71公斤,並持續往6字頭邁進。從他PO出的照片也能發現臉型明顯變尖,與過去雙下巴、臃腫的面容相比相差甚遠。

日前他久違曬照,他以全身黑入鏡,對著鏡頭展現迷人笑容,可見自信爆棚。照片曝光後,吸引數萬人按讚朝聖,「我獨自升級?你到底經歷了什麼」、「請問以前胖胖的那位頻道頂讓出去了是嗎」、「帥成這樣算不算人設崩」、「勵志型youtuber」。

Joeman逆襲精壯帥哥 背後原因曝光 Joeman前陣子在YouTube頻道「我是女丑」指出,就是「為了健康」。當初健康檢查,就被醫師警告,若再胖下去,就會演變為「輕度糖尿病」,一旦確診就不可逆,才讓他下定決心開始減肥。

他也提到,減肥後身體似乎有變得比較健康,也比較不會因血糖過高導致「糖醉」(Sugar Hangover),胰島素阻抗沒那麼嚴重。Joeman分享,之前還沒瘦下來的時候,吃飽飯總是覺得睏,就連看精采電影都會睡著,就是因為血糖過度波動所致,但減肥後這樣的狀況已改善許多。

立即加入《TVBS娛樂頭條》LINE官方帳號,給你滿出來的八卦和娛樂大小事!

延伸閱讀:

全球OTT大獎完整名單/帝后坂口健太郎、朴恩斌 白敬亭抱人氣獎

全球OTT大獎/是我先看到的!《影后》林廷憶獲獎 「胖姐」鍾欣凌親頒



Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail


走路是最簡單、最容易上手的日常運動,根據日本體育廳公布,在所有運動項目中,「走路」成為最多人進行的運動榜首,尤其是20-30歲的年輕女性,不過日本私人教練林健太也指出,雖然年輕女性走路的比例高,但每週運動一次以上次數明顯低於男性,且女性「不喜歡運動」的比例也達到男性的兩倍,此外,女性平均持續運動的天數也較短。

因此,林健太教練推薦女性在輕鬆的走路運動中,可以再加入「5個簡單運動」,就能更好的提升燃脂效果,以下BAZAAR透過林健太教練為大家解析「走路」的健康好處、走路瘦身的燃脂技巧,以及5個在散步同時也能進行的簡單運動,幫助提升心肺功能、減肥燃脂。

走路的好處

grinvalds//Getty Images

林健太教練分享,根據研究指出,一天走9千至1萬5百步,可以將死亡風險降至最低,同時若「久坐時間」較短,也能進一步降低心血管疾病風險。

雖然一天一萬步聽起來很多,對上班族來說或許有難度,但其實只要每天稍微增加走路步數,就對健康有幫助,對於經常久坐的上班族來說,更要提醒自己盡量起身走走,因為適度運動,像是走路,除了幫助燃脂、改善姿勢,還能預防憂鬱、促進認知功能等,是健康生活的第一步!

走路瘦身的關鍵

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

alexei_tm//Getty Images

想要靠走路減肥,Ricky營養師分享幾個重要的關鍵因素:

  • 走路的強度:走路的強度越高,消耗的卡路里就越多。你可以通過增加走路速度、走路時間、或者在有坡度的路上行走來增加強度
  • 每天走的時間:減肥需要消耗更多的熱量,因此每天走的時間越長,減肥效果就越好。一般來說,每天走路30分鐘以上是比較理想的,但是你還是可以視自己的情況進行調整。
  • 個人體重和新陳代謝:個人的體重和新陳代謝也會影響減肥效果。體重越重的人消耗的熱量也越多,而新陳代謝快的人則消耗的熱量也會更多。

    因此,想要透過走路減重,取決於「走路的時間」和「走路的速度」。一般來說,每天走路30分鐘以上,並且保持中等強度的走路速度(例如每分鐘大約100步左右)可以有效地幫助減肥。但是如果你想要更快地減肥,可以考慮增加每天走路的時間或者增加走路的強度。最重要的是要保持每天堅持走路的習慣,這樣才能有效地減肥。

走路消耗多少卡路里?

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

spukkato//Getty Images

「METs(代謝當量)」是衡量運動強度的單位,以靜坐為1 METs計算,若走路速度為4.5–5.1km/h,約等於3.5 METs;但若在斜坡(坡度1–5%)上走,則可提升至5.3 METs,燃脂效率就會多出1.5倍。

因此即使一樣都是走路,林健太教練建議,可以將悠閒散步轉換成有意識地走路,也能增加階梯行走、提重物等來增加運動強度,減肥、燃脂的效果就會更好!

5個結合走路的燃脂動作

①保加利亞深蹲

loading video...

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

「保加利亞深蹲」也有人說是保加利亞分腿蹲,這是一個單腿下蹲的訓練動作,能夠強化下肢力量,對於練出蜜桃臀也很有幫助!

只要在走路過程中,找到合適的台階,就能進行鍛鍊,透過單腳保持平衡還能刺激全身肌肉,包括靠走路無法刺激的核心肌肉。

②抬膝上階梯

loading video...

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

髂腰肌由腰大肌、腰小肌和髂肌所組成,是髖關節周圍重要的核心肌群,當你做抬高腿部動作時,髂腰肌就是這個動作的主要施力部位。

若是久坐不動,腰大肌完全沒有延展活動,就容易變得緊繃,此時容易造成骨盤過度前傾,導致腰痛;若髂腰肌變得脆弱,骨盤可能後傾,導致駝背問題,此外訓練髂腰肌,不僅能提升步伐大小、行走速度,還能強化與上半身的協調性,提高運動效率,進而直接促進脂肪燃燒。

在走路時,看到有高低落差的階梯時,別忘了直接走上去訓練一下。

③弓箭步行走

loading video...

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

若將重心集中在大步跨出那隻腳的腳尖上,膝蓋會因為過度往前,而對關節造成較大負擔。

因此,盡量讓跨出步伐的那隻腳整個腳掌著地,保持上半身垂直的姿勢向前,這樣就可以更安全有效率地促進脂肪燃燒。

loading video...

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

loading video...

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

在平常走路時,還可以加入一些變化動作來防止走路變得無聊,例如原地分腿蹲、保持在最低位置的分腿蹲、反向弓步等。

④農夫走路

loading video...

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

提著行李走路時,與空手相比METs(代謝當量)會提高,也就是說消耗的熱量也會增加,因此當購物逛街時,其實是燃燒脂肪的最佳時機。

除了能鍛鍊上半身肌力之外,若兩側重量不一樣,為了自然維持身體平衡,也會啟動核心肌群,進一步促進脂肪燃燒。

如果肌力與體能狀況允許,也可以嘗試在提行李時進行階梯抬膝(Step-up Knee-up)或行走弓箭步(Walking Lunge),都是燃脂效果很棒的動作。

⑤單腳箱式深蹲

loading video...

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

除了需要強而有力的下半身肌力外,此動作也需要平衡感與柔軟度,因此初學者一開始可先利用較高的台階,想像自己從高腳椅上站起來的方式進行。

若是在一般高度的長椅上進行,則可將體重稍微集中在單腳,另一隻腳輕輕點地作為輔助,幫助完成動作。

公園散步還能練伏地挺身

走路,瘦身,運動,代謝,燃脂,走路瘦,農夫走路,伏地挺身,弓箭步走路,抬膝走路,運動強度,走路好處

Hernan Caputo//Getty Images

其實公園的長椅,不只可以用來鍛鍊下半身,也非常適合用來訓練上半身,如果覺得一般伏地挺身強度太高,只要將手放在適當高度的長椅或台階上,就能輕鬆完成伏地挺身動作。

透過以上的走路訓練,就能讓最基本的走路方式成為訓練運動之一,此外只要掌握技巧,也能幫助達到全身燃脂、提升代謝、維持健康!



Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail


陳喬恩公開自己目前的體重(左圖),她跟老公一起去看孫燕姿(右圖),直呼相當感動。(翻攝iam_joechenIG)

46歲的陳喬恩與小9歲馬來西亞富二代老公Alan結婚(曾偉昌),幸福洋溢。近日夫妻一起去高雄巨蛋看演唱會,讓陳喬恩直呼很感動。她昨(21日)也公開自己目前的體重,似乎覺得不夠瘦。

陳喬恩昨下午在IG限動貼出自己量體重的照片,可見體重機上顯示48.44公斤。陳喬恩發文:「美容覺睡到剛剛ㄟ,不工作我真的很能睡,要不是肚子餓,我可能直接睡到晚餐。」她繼續說:「睡覺真的會瘦,體重好難到46呀,不過最近都在乖乖運動,感覺長了一點點的肌肉了。」網友透過觀察陳喬恩的IG也發現,陳喬恩已經堅持減肥、瘦身一段日子了。睡美容覺可能也跟她在嘗試的減肥法有關連,網友紛紛跪求瘦身秘訣。

陳喬恩淚灑孫燕姿演唱會 此外,她也在IG分享跟老公去高雄巨蛋看孫燕姿演唱會的貼文,可以看到陳喬恩全身不見一點贅肉,好身材令人驚豔,她說:「朋友說她看孫燕姿演唱會整個大爆哭,我想說會不會太誇張,結果~她唱第二首慢歌,我就默默的哭了。孫燕姿歌聲裡情感的穿透力,是那樣的神奇,充滿幸福感的演唱會。」更曬出夫妻倆到後台與孫燕姿的合照,說道:「後台看到她本人我心跳100。」從貼文中可以看出夫妻倆恩愛非常、羨煞旁人,對此,也有網友紛紛留言:「好幸福哦~她在笑,他寵溺的看着她笑。」、「多麼幸福的女人啊。」

立即加入《TVBS娛樂頭條》LINE官方帳號,給你滿出來的八卦和娛樂大小事!

延伸閱讀:

長輩直接逼婚!許富凱認了「好痛苦」 霸氣吐驚人之語

孫燕姿高雄Day2! 驚見「縮小版小歌迷」直呼好可愛



Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail


文/林喬慧

房市買氣持續下探,根據今年上半年的實價資料可以發現,台中市無論是市中心,或是山線、海線,房價皆呈現震盪格局,顯見在目前市場讓利氛圍逐漸擴散下,價格修正已成定局。就有仲介業者統計後發現,眾多行政區當中,又以龍井區跌幅最深,比較今年上半年平均成交單價約27.8萬元,相比去年同期成交單價31.3萬元,一年以來房價跌幅已逾一成。

不過,隨著近幾年當地建設齊發,房價基期早已墊高,另一頭,在限貸令、央行祭出的信用管制發威下,仍留在市場的購屋族群,也轉向以自住客為主,這些族群當中,又以首購族為主,他們能夠負擔的購屋總價帶自然相對較低。

– 繼續閱讀,請向下滑 –

大坪數產品退場

也因此,過去台中市場主流多為大三房產品,但受到上述因素影響,近期開發商為迎合主流購屋族群喜好,在規劃建案時,無不想盡辦法調整格局規模,最明顯的轉變,就是市面上40坪以上戶型的新推案大幅減少,兩房小宅成為主流。

就有市調業者分析,以目前已知今年下半年台中計畫推出的12個新建案當中,只有一案坪數規劃突破50坪、一案突破40坪,摸到40坪的建案僅兩案,其餘八案皆低於40坪,其中還有一案甚至規劃出十多坪格局戶別。

能買也要能住

央行總裁楊金龍宣告不鬆綁第七波信用管制,且市場多數評估縱使等到第三季央行理監事會議,鬆綁的機率也不大,預估房市將一路冷到年底,全年的買賣移轉棟數估將跌破28萬棟,房價也可能在第三季迎來全面降價格局。

– 繼續閱讀,請向下滑 –

在政府一連串打炒房措施下,多數投資客早已撤退房市,在自住剛性買盤撐場氛圍下,這群人自然持續觀望,除了量縮、價跌外,也根本上使得主流產品大洗牌,豪宅產品早已在這幾年稅制等不友善措施下幾乎難再引領潮流。現在過去習慣居住大空間的中台灣,也因為購屋族可承受的房屋總價帶而有了改變。

不過,自用型買方在可承受的總價帶內挑選產品時,也別忘了應慎選購置標的,千萬別為了「能買」,而硬買空間過小,難以「自住」,未來也難以脫手的窘境。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

– 繼續閱讀,請向下滑 –

買房站哪邊!你選哪一邊?
《桃園》藝文特區 VS 青埔特區

一邊是桃園老牌豪宅聚落——藝文特區,機能成熟、商家林立,文化設施齊備,生活便利度無可取代;

另一邊是新興國際門面——青埔特區,高鐵、捷運、購物中心全到位,未來話題十足,發展潛力爆棚。

對你來說,哪一個才是最「頂」的桃園生活圈?快投下你的一票!

藝文特區:機能成熟、文化底蘊深厚
青埔特區:交通國門、潛力無限

買房站哪邊,沒有標準答案,只有你的態度!





Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail


部立台中醫院一般外科主任蔡金宏指出,常見減重手術各有優點與風險,術前應跟醫師討論。(記者蔡淑媛攝)

〔記者蔡淑媛/台中報導〕47歲張小姐7年前體重78公斤,BMI為30.5合併三高問題,接受胃繞道減重手術,成功減重23公斤,卻出現胃潰瘍、胃出血等減重手術後併發症,經常嚴重貧血到醫院緊急輸血,今(2025)年7月轉到台中醫院進行胃繞道修正術合併迷走神經截斷手術,解決術後營養吸收不良,與胃酸過多導致的胃出血、貧血問題。

部立台中醫院一般外科主任蔡金宏表示,腹腔鏡減重手術在國內是成熟的技術,但仍有未知的風險,最常見的術後併發症,包括縮胃手術後出現胃食道逆流、胃繞道手術後出現胃腸吻合處潰瘍合併出血,以及所有減重手術後面臨的腸道吸收不良與體力不足等併發症。

159公分的張小姐接受胃遶道減重手術,體重78公斤成功瘦身至55公斤,但兩年前出現減重手術後的嚴重併發症,反覆胃潰瘍、胃出血,導致嚴重貧血,血色素最低掉到6.7,常到醫院緊急輸血,今年7月就醫台中醫院時血色素8.7 (正常值12),血小板僅8萬7000(正常值12萬以上),貧血嚴重。

蔡金宏為張小姐進行胃繞道修正合併迷走神經截斷手術,胃部重新吻合,使部分食物可經由十二指腸吸收,改善體力不足,但保留胃繞道減少小腸吸收達到減重的效果,針對胃潰瘍出血,切斷胃近端支配胃體、胃底的壁細胞的迷走神經,減少胃酸分泌,改善胃酸過多,造成的反覆胃潰瘍與胃出血,術後5天出院。

蔡金宏說,減重手術後併發症大多可由藥物和營養提供改善,少部分嚴重併發症,須由修正手術才能夠完全解決,台中醫院醫療團隊近兩年已協助5位病人解決減重手術併發症,包括兩名胃食道逆流、3個胃腸吻合不適應,都恢復正常生活,術後病人健康、未復胖。

蔡金宏提醒,肥胖者發生糖尿病、代謝症候群以及血脂異常的風險,比一般人高出3倍,出現高血壓、膝關節炎及痛風的風險也增加2倍因心血管疾病死亡的機率為正常人5倍以上,如果過度病態性肥胖,可以評估接受減重手術,但術前應與注治醫師討論,避免術後併發症的困擾。

蔡金宏建議,減重手術後應採漸進式飲食,初期以清流質、流質、軟質到固體飲食,並細嚼慢嚥,每餐少量多餐,同時要攝取足夠的水分,避免脫水,避免高糖、高脂、刺激性食物,養成規律運動的習慣,及追蹤回診,術後如果出現反覆貧血、營養吸收不良等嚴重併發症,應立即回診治療。

☆健康新聞不漏接,按讚追蹤粉絲頁

☆更多重要醫藥新聞訊息,請上自由健康網


免費訂閱《自由體育》電子報

熱門賽事、球星動態不漏接

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 
點我下載APP 
按我看活動辦法





Source link

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail